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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2194 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero sin datos de superficie real, cargas ni ocupación; precio fijo de 9.000 € parece bajo, pero falta validación juríd

Referencia: UNICAJA-0054179164

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este es un garaje en Santander ofrecido directamente por Unicaja a 9.000 €.

Las fotos indican buen estado (suelo pulido, señalización, extintores), pero la superficie declarada (2.194 m²) es técnicamente inviable para un garaje urbano y rompe toda lógica de valoración — muy probablemente es un error de registro o corresponde a otra finca.

No hay datos sobre cargas, ocupación ni titularidad verificada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina valoración, impuestos y viabilidad de explotación. 2.194 m² es inverosímil para un único garaje.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral verificada, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el bien exista como tal.
Accesibilidad y condiciones de uso
Garajes pueden tener restricciones de altura, acceso vehicular o compatibilidad con permisos municipales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el precio
2.194 m² a 9.000 € equivale a 4 €/m², imposible para un garaje urbano en Santander. La superficie probablemente está mal informada o corresponde a otra finca. Esto invalida toda valoración relativa.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva debe confirmarse antes de comprar.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Cualquier carga previa (hipoteca, embargo, servidumbre) se transfiere al comprador y afecta su uso y financiación.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Consultar referencia catastral y superficie real en el Catastro de Cantabria
P1
Programar visita física para comprobar estado, accesibilidad y ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran suelo pulido, señalización clara y extintores: indica mantenimiento reciente y cumplimiento normativo bás

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el precio, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Consultar referencia catastral y superficie real en el Catastro de Cantabria.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.