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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 216 m²

Precio de venta fijo en 9.000 € para un garaje de 216 m² en Santander; comparables de Idealista muestran el mismo precio, pero falta superficie real y verificación registral y de ocupación.

Referencia: UNICAJA-0054179645

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El garaje se ofrece a 9.000 €, precio idéntico al de 12 anuncios similares en Idealista, pero ninguno especifica superficie ni condiciones reales.

El estado físico es bueno (renovado, limpio, con extintores), pero faltan datos críticos: superficie real (216 m² no verificada), titularidad, cargas y ocupación.

Sin nota simple ni visita, no es posible evaluar si el precio es justo o si existe margen para negociación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Los 216 m² declarados no están contrastados con Catastro ni con la nota simple; una discrepancia invalida el cálculo de €/m² y el valor relativo.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de disposición ni que el inmueble sea único y libre de comparticiones.

12 Idealista comps en Santander (mismo precio, sin superficie)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de hipotecas, embargos u otras cargas. Estas podrían subsistir tras la compra y aumentar el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P1
Contactar al agente para solicitar visita física y ref. catastral
P1
Consultar al agente si el garaje está libre de ocupantes y si hay contrato de arrendamiento vigente
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Las fotos indican interior bien iluminado, limpio y con extintores: buen estado físico y cumplimiento básico de normativ

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Todos los comparables disponibles reportan exactamente 9.000 €, lo que sugiere estabilidad de precio, pero ninguno incluye superficie ni detalles técnicos. Sin datos de €/m² o tasaciones locales, no se puede confirmar si el precio es justo o desviado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.