Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2171 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero precio de venta (9.000 €) carece de contexto de mercado sólido: sin comparables con superficie ni datos de catastr

Referencia: UNICAJA-0054180205

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

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Este garaje en Santander se ofrece a 9.000 € con apariencia renovada, pero la superficie declarada (2.171 m²) es altamente inusual y exige verificación urgente en Catastro y Registro.

No hay comparables válidos con superficie ni precio por m² para garajes en la zona, lo que impide calibrar si el precio es razonable.

La ocupación y cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

2.171 m² no es compatible con un garaje residencial estándar; podría ser error, fraude o uso mixto no autorizado.

Titularidad y cargas registrales

Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si hay embargos, hipotecas o servidumbres.

Acceso físico y condiciones de uso

No se confirma si el garaje es visitable, tiene acceso rodado, altura útil o licencia de uso.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipología

2.171 m² es una superficie atípica para un garaje urbano; sugiere posible error catastral, mezcla de usos o finca rústica. Requiere verificación inmediata en Catastro y Registro.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el garaje está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander

Solicitar certificado catastral oficial

Contactar al agente de Unicaja para concertar visita física

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Por qué puede ser interesante

Estado renovado: Fotos muestran interior con suelo pulido, señalización clara y extintores: indica mantenimiento reciente y uso activo.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.