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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2287 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero precio de venta (9.000 €) parece extremadamente bajo frente a comparables reales; se requiere verificar titularidad, cargas y ocupación antes de considerar una oferta.

Referencia: UNICAJA-0054180624

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este garaje aparece en 12 anuncios idénticos en Idealista a 9.000 €, lo que lo sitúa firmemente en el precio de mercado local.

Sin embargo, la superficie declarada (2.287 m²) es incompatible con un garaje urbano y sugiere un posible error catastral, confusión de activo o descripción errónea.

Las fotos confirman buen estado físico, pero sin nota simple ni certificado catastral no es posible validar titularidad, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y naturaleza exacta del inmueble
2.287 m² para un garaje es atípico y podría indicar error, finca rústica o edificio completo — cambia radicalmente riesgo, costes y viabilidad.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede validar propiedad ni identificar posibles copropietarios o limitaciones.

12 Idealista comps en Santander (mismo precio, mismo activo)

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con tipo de activo
Se declara superficie de 2.287 m² para un 'garaje', lo que es físicamente improbable en entorno urbano. Puede tratarse de un error catastral, confusión con finca rústica o descripción incorrecta del activo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores subsisten y deben asumirse como coste adicional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral con referencia y uso real
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita física y clarificar la descripción del inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado y limpio: Fotos muestran interior bien iluminado, suelo marcado, extintor instalado — indica mantenimiento reciente y uso activo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Todos los 12 comparables de Idealista en Santander muestran el mismo precio de 9.000 € para garajes, lo que sugiere que este valor es coherente con el mercado local. Sin embargo, la superficie declarada (2.287 m²) es incompatible con un garaje urbano típico y no está verificada —

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral con referencia y uso real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.