Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2101 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero precio de venta (9.000 €) carece de soporte comparativo sólido y ocupación desconocida; requiere nota simple y ver

Referencia: UNICAJA-0054180802

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить

Se trata de un garaje en Santander anunciado a 9.000 €, con estado renovado según fotos, pero sin datos verificables de superficie real, titularidad ni ocupación.

Los 12 comparables de Idealista repiten idéntico precio sin detalles técnicos, lo que invalida su uso como referencia de mercado.

La superficie declarada (2.101 m²) es atípica y exige confirmación urgente: podría ser un error o indicar un activo distinto (nave, aparcamiento colectivo).

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso autorizado

2.101 m² es extremadamente grande para un garaje urbano; podría corresponder a nave industrial o uso distinto, afectando valoración y viabilidad.

Titularidad y naturaleza jurídica

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si es propiedad plena, nuda propiedad o forma parte de una comunidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de desalojo.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que afecten la transmisión limpia del dominio.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander

Programar visita in situ con técnico especializado en garajes/naves

Consultar al agente sobre posibilidad de oferta con reserva condicional a nota simple y visita

Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

Estado renovado: Las fotos indican interior espacioso, limpio, con hormigón pulido y buena iluminación — condición inusual y favorable pa

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Programar visita in situ con técnico especializado en garajes/naves.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.