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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2228 m²

Garaje en Santander a 9.000 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; precio parece bajo, pero sin comparables reales no se puede validar descuen

Referencia: UNICAJA-0054181945

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un garaje listado por Unicaja a 9.000 € en Santander, con fotos que muestran buen estado (iluminación, limpieza, extintor).

Sin embargo, la superficie declarada (2.228 m²) es extremadamente inusual y probablemente errónea — debe verificarse urgentemente mediante nota simple y catastral.

No hay datos fiables de mercado: los 12 comparables de Idealista carecen de superficie y no permiten calcular un precio por m² válido.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
2.228 m² es inverosímil para un garaje urbano; probable error de dato catastral o confusión con finca rústica o nave. Afecta totalmente la viabilidad y valoración.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre de ocupantes o arrendatarios. Esto afecta la disponibilidad inmediata y posibles costes legales de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede verificar estado real, accesibilidad o coincidencia con descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Verificar referencia catastral y superficie real
P1
Contactar al agente para confirmar visitabilidad y estado de ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Las fotos muestran interior bien iluminado, limpio y con extintor visible: sugiere mantenimiento reciente y uso activo.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Verificar referencia catastral y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.