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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2275 m²

Garaje en Santander a 9.000 €, pero falta confirmar titularidad, ocupación y cargas; precio parece bajo, pero sin comparables reales no se puede validar descuen

Referencia: UNICAJA-0054182524

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Garaje listado por Unicaja a 9.000 € en Santander, con fotos que muestran buen estado (suelo pulido, señalización, extintores).

Sin embargo, la superficie declarada (2.275 m²) es atípica para un garaje urbano y carece de soporte catastral o registral verificable.

No hay comparables válidos con superficie ni €/m², por lo que el precio no puede calibrarse como descuento.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay copropietarios o limitaciones.
Superficie real y uso autorizado
Los 2.275 m² declarados son inverosímiles para un garaje urbano típico; podría ser error, terreno adjunto o uso mixto no declarado.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el garaje está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta inmediatamente la capacidad de uso y rentabilidad.
Cargas desconocidas
No hay nota simple actualizada. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres no visibles que limiten la transmisión o uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita física y documentación urbanística
P1
Consultar catastro y licencia de actividad en el Ayuntamiento de Santander
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran suelo pulido, señalización clara y extintores: indica mantenimiento reciente y uso activo como garaje.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.