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Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 2194 m²

Garaje en Santander con estado renovado, pero sin datos de superficie real, cargas ni ocupación; precio de 9.000 € parece bajo, pero falta validación jurídica y

Referencia: UNICAJA-0054182766

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить

Este garaje tiene un precio nominal de 9.000 € y estado físico renovado, pero presenta una incongruencia crítica: la superficie declarada (2.194 m²) es técnicamente inviable para un garaje urbano y sugiere un error de dato o una tipología distinta (nave, trastero colectivo, finca rústica).

Los 12 comparables de Idealista coinciden en precio pero omiten superficie, impidiendo validar el valor.

Sin nota simple, certificado catastral y visita física, no es posible evaluar riesgos reales ni formular una oferta razonable.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y tipología exacta
2.194 m² es incompatible con un garaje residencial típico; podría ser un error o corresponder a una nave, terreno o finca rústica con limitaciones legales.
Uso autorizado y licencia de actividad
Un garaje debe tener calificación urbanística específica; si no está inscrito como tal, puede ser inviable su explotación o venta futura.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie no verificada
La superficie declarada (2.194 m²) es inverosímil para un garaje urbano: equivale a ~40 plazas estándar. Sin nota simple o certificación catastral, no se puede validar si corresponde a una plaza, trastero o nave industrial.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el garaje está libre, arrendado o con ocupante. En ventas directas bancarias, la posesión no se garantiza automáticamente.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores pueden subsistir y asumirse por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander
P0
Solicitar certificado catastral y comprobar ref. catastral
P1
Contactar al agente de Unicaja para solicitar visita y verificar estado físico y ocupación
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Por qué puede ser interesante

  • Estado renovado: Fotos muestran suelo pulido, marcas de aparcamiento visibles y extintores instalados: indica mantenimiento reciente y us

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie no verificada, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Solicitar certificado catastral y comprobar ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.