Inmueble de banco en venta en Santander

Santander · garaje · 258 m²

Garaje en Santander a 9.000 € (35 €/m²), estado renovado, pero sin datos de mercado fiables ni verificación de cargas o posesión., market ≈ 24k€

Referencia: UNICAJA-0054182828

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Garaje en Santander ofrecido directamente por Unicaja a 9.000 € (35 €/m²), con fotos que confirman buen estado: limpio, iluminado y equipado.

Sin embargo, la superficie declarada (258 m²) es atípica y requiere verificación catastral urgente.

No hay datos fiables de mercado: los 12 comparables de Idealista repiten el mismo precio sin superficie ni contexto.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y legal

258 m² es muy grande para un garaje urbano típico; podría corresponder a un local o error catastral.

Acceso y titularidad del acceso

Garajes grandes requieren acceso independiente o comunitario válido; falta de acceso impide uso práctico.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No hay información sobre ocupación ni sobre si el garaje está libre de tenencia. Puede dificultar la entrega efectiva tras la compra.

Cargas desconocidas

No se ha consultado la nota simple. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador y afecta el costo efectivo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander

Coordinar visita física con el agente de Unicaja Inmuebles

Consultar Catastro para verificar superficie y uso catastral

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Por qué puede ser interesante

Estado renovado: Fotos muestran interior limpio, bien iluminado, con espacios marcados y extintor: indica mantenimiento reciente y uso ac

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Garaje en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle CALLE LUCIANO MALUMBRES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~24,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santander. Coordinar visita física con el agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.