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Vivienda de banco en venta en Hospitalet de llobregat

Hospitalet de llobregat · vivienda · 482 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (135.000 €) representa un descuento del ~67 % respecto al valor de mercado estimado (406.722 €), pero la ocupación activa impide la posesión vacía y genera

Referencia: UNICAJA-0055928584

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este piso está alquilado y no es visitable, lo que lo convierte en una adquisición de alto riesgo legal y operativo.

Su precio de 135.000 € es un 67 % inferior al valor de mercado estimado (406.722 €), pero ese descuento refleja exclusivamente la carga de tener que gestionar un inquilino con derechos consolidados.

No hay garantía de posesión vacía, ni posibilidad de evaluación física del interior.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Términos del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y situación de impagos determinan el riesgo legal y el tiempo/coste hasta la recuperación de la posesión.
Estado real del interior
El estado 'dated_habitable' solo se refiere al exterior; el interior podría requerir reformas importantes no visibles, incrementando el coste total.

15 comparables Idealista en radio ≈1.5 km; marketPricePerM2 = 843,82 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma explícitamente 'ALQUILADO - NO VISITABLE'. Se adquiere con inquilino en posesión, sin derecho a desalojo inmediato ni garantía de entrega vacía. La recuperación de la posesión requiere proceso judicial largo y costos
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real del inmueble antes de la compra. El estado 'dated_habitable' observado externamente no permite evaluar interiores, instalaciones o cargas ocultas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas previas no se cancelan automáticamente y pueden recaer sobre el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Barcelona capital, en la calle BOBILA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta está muy por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, este descuento extremo refleja una condición estructural crítica: el inmueble está alquilado y no visitable, lo que implica posesión no vacante y riesgo legal elevado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar con abogado especializado en desahucios y arrendamientos urbanos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.