Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 125 m²

Участок в Сарагосе (125 м², 81 600 €) продается как долевая собственность (80% совместного владения), без данных о рыночной стоимости, назначении земли или возможности застройки — высокий юридический и экономический риск

Referencia: UNICAJA-0056113480

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти — земельный участок с долевой собственностью и отсутствием рыночной оценки

Это земельный участок (125 м²) в Сарагосе, продаваемый банком Unicaja по фиксированной цене 81 600 €.

Ключевая проблема — он находится в долевой собственности (80%), что делает управление и развитие практически невозможными без согласия других собственников.

Отсутствуют базовые данные: кадастровое назначение, градостроительный статус, состояние участка.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кадастровое назначение (naturaleza finca)
Определяет, можно ли строить, сдавать или использовать участок — ключевой фактор стоимости.
Разрешённое использование по градостроительному плану
Даже урбанизированная земля может быть ограничена по высоте, плотности застройки или виду объектов.
Состояние и физический доступ
Участок может быть непроходимым, затопляемым, с коммуникациями или без них — это напрямую влияет на стоимость и сроки реализации.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Продавец владеет только 80% участка. Для полного контроля или застройки требуется согласие остальных собственников или выкуп их долей — процесс сложный, непредсказуемый и часто невозможный.
Suelo rústico — régimen especial
Тип актива — земля. Без подтверждённого кадастрового назначения (урбанизированная/сельскохозяйственная/недоступная) и градостроительного статуса невозможно оценить её реальную стоимость или использование.
Ocupación no confirmada
Нет данных о фактическом владении: участок может быть занят, заброшен, частично застроен или находиться в споре. Отсутствие информации создаёт риски при получении физического доступа и регистрации.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple на finca с указанием всех copropietarios
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли catastro referencia и naturaleza finca
P1
Запросить informe urbanístico в Ayuntamiento de Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Finca en Zaragoza capital, en la calle NORIA O VISTABE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 80%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple на finca с указанием всех copropietarios. Уточнить у Unicaja Inmuebles: есть ли catastro referencia и naturaleza finca.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.