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Vivienda de banco en venta en Sama de langreo

Sama de langreo · vivienda · 1368 m²

El inmueble está alquilado, no es visitable y su precio de venta (66.200 €) es un 94 % inferior al valor de mercado estimado (1.134.339 €); la ocupación activa impide evaluación real y genera riesgo legal grave.

Referencia: UNICAJA-0061245908

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Alquilado y no visitable

Este es un piso urbano de 1.368 m² listado por Unicaja a 66.200 €, un 94 % por debajo del valor de mercado estimado (1.134.339 €).

Sin embargo, la descripción confirma que está alquilado y no es visitable —una combinación que eleva el riesgo a nivel crítico.

No es posible verificar el estado real, los derechos del inquilino ni la viabilidad de recuperar la posesión.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Derechos del inquilino
Un inquilino con contrato anterior a 2019 o con cláusula de opción de compra puede impedir la entrega vacía o exigir indemnización.
Estado real interior
La calificación 'dated_habitable' proviene solo del exterior; el interior podría tener humedades, instalaciones obsoletas o daños estructurales no visibles.

24 comparables Idealista en el municipio Sama de langreo

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La descripción confirma que el piso está alquilado y no es visitable. Adquirir con inquilino implica asumir su contrato, posibles derechos de adquisición preferente y riesgo de litigio prolongado para recuperar la posesión.
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad total de inspección física impide validar el estado real del inmueble, detectar daños ocultos, verificar superficie útil o identificar reformas no declaradas.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) no se cancelan automáticamente y deben asumirse.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No presentar ninguna oferta
P1
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Langreo
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para exigir copia del contrato de arrendamiento y confirmación escrita de derechos del inquilino
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 4 habitaciones en la provincia de Asturias, en el municipio de Sama de langreo, en la calle ALFREDO PUMARINO PORTAL. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es extremadamente bajo frente al rango de mercado. Sin embargo, este descuento masivo no compensa el riesgo de adquirir una vivienda con inquilino activo y sin posibilidad de visita física ni verificación de estado real.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No presentar ninguna oferta.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.