Inmueble de banco en venta en Hospitalet de llobregat

Hospitalet de llobregat · local comercial · 16087 m²

Объект занят, не подлежит осмотру, а цена в 184 тыс. € составляет лишь 0,4 % от оценочной рыночной стоимости (44,7 млн €) — это не скидка, а признак серьёзных юридических или физических ограничений.

Referencia: UNICAJA-0063517861

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занятый коммерческий объект без возможности осмотра

Объект — коммерческое помещение площадью 16 087 м² по цене 184 тыс. € (11 €/м²), что в 242 раза ниже оценочной рыночной стоимости 44,7 млн €.

Прямое указание «OCUPADO — NO VISITABLE» делает невозможным проверку владения, состояния и назначения.

Такая цена не является возможностью — это маркер глубоких юридических, физических или административных проблем.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Назначение по кадастру и реестру

Если объект зарегистрирован как промышленный, складской или нежилой — его использование ограничено, а реконструкция требует разрешений.

Юридический статус оккупантов

Оккупанты могут быть арендаторами, бывшими собственниками или лицами без прав — это определяет сроки и шансы выселения.

Физическое состояние и пригодность

Площадь 16 087 м² при цене 184 тыс. € даёт 11 €/м² — уровень, характерный для аварийных или непригодных к использованию объектов.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании прямо указано «OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может обеспечить свободное владение, а выкуп не даёт права на немедленное вступление во владение. Получение помещения потребует длительного судебного процесса.

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие доступа исключает оценку физического состояния, соответствия кадастровому назначению и реального использования. Риск приобретения непригодного или незаконного объекта крайне высок.

Desigualdad del tipo de activo

Указан тип «LOCAL» (коммерческое помещение), но площадь 16 087 м² — это размер целого здания или промзоны. Такая площадь несовместима с типичным локалом; вероятно, ошибка в данных или намеренное завуалирование сложного объекта (например, за

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple и informe catastral

Уточнить у Unicaja причину невозможности осмотра и статус оккупантов

Запросить у агента фото/видео объекта и технический отчёт

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Hospitalet de llobregat, en la calle CASTELAO. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Barcelona Pisos de banco en Hospitalet de llobregat LOCAL de banco en Barcelona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Desigualdad del tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple и informe catastral. Уточнить у Unicaja причину невозможности осмотра и статус оккупантов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.