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Vivienda de banco en venta en Puente del arzobispo, el

Puente del arzobispo, el · vivienda · 1300 m²

El inmueble está ocupado y su estado es anticuado pero habitable; se requiere nota simple actualizada, visita física y verificación de titularidad para evaluar viabilidad de compra directa al banco.

Referencia: UNICAJA-0069503249

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una vivienda de gran superficie (1.300 m²) en Puente del Arzobispo, cuyo valor de mercado estimado es de 342.210 € (alta confianza, 36 comparables).

Sin embargo, carecemos del precio de venta fijado por Unicaja, lo que impide cualquier análisis de descuento o contraoferta.

Además, la ocupación confirmada y la ausencia de datos sobre cargas y estado interior introducen riesgos moderados que deben resolverse antes de avanzar.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Precio de venta anunciado
Es el punto de partida obligado para toda negociación: sin él, no se puede evaluar descuentos, márgenes ni contraofertas.
Naturaleza de la ocupación
Determina si se adquiere con inquilino (derecho de tanteo, contrato vigente) o con okupas (proceso judicial largo y costoso).
Estado real del interior
La valoración visual solo cubre fachada; el estado estructural, instalaciones y acabados interiores son críticos para estimar reformas.

36 comparables Idealista en el municipio Puente del arzobispo, el

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
La ocupación está confirmada, pero no se especifica si es legal (arrendatario) o ilegal (okupa), ni su duración. Esto afecta directamente la posibilidad de entrega vacía y los costes/tiempos de desalojo.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre cargas registrales (hipotecas, embargos, servidumbres). Podrían subsistir tras la adquisición y afectar al valor neto y financiabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo (nº 1)
P1
Solicitar visita física coordinada con el agente de Unicaja
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Por qué puede ser interesante

  • Superficie amplia: 1.300 m² es una superficie muy superior a la media de viviendas en el municipio, lo que sugiere potencial de división, r

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Puente del arzobispo, el, en la calle GENERAL YAGUE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 5.55%

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor de mercado estimado es sólido (36 comparables), pero no se dispone del precio de venta fijado por el banco ni de su historial. La ocupación y el estado anticuado introducen incertidumbre sobre costes reales y plazos de recuperación.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener el precio de venta oficial y ficha técnica completa. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo (nº 1).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.