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Vivienda de banco en venta en Puente del arzobispo, el

Puente del arzobispo, el · vivienda · 1300 m²

Собственность в долевой собственности (5,55%), владение не подтверждено, отсутствуют данные о состоянии и документах — требуется проверка nota simple, catastro и посещение.

Referencia: UNICAJA-0069503249

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Объект — жилая недвижимость площадью 1300 м² в муниципалитете Пуэнте-дель-Арсобиспо (Толедо), оценённая рынком в ~550 тыс.

Ключевой риск — долевая собственность (5,55%), что требует проверки регистрации и согласования с другими дольщиками.

Владение не подтверждено, состояние объекта неизвестно, документы отсутствуют.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Цена предложения банка
Без неё невозможно оценить скидку относительно рынка и принять решение о контрофферте.
Condición física del objeto
Плохое состояние может потребовать значительных затрат на ремонт, особенно при большой площади (1300 м²).
Регистрационные данные (finca registral, ref catastral)
Отсутствие каталожного номера и реестрового номера затрудняет проверку обременений, прав собственности и земельного использования.

36 компараторов Idealista в муниципалитете Puente del arzobispo, el

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Покупка только доли без согласия остальных собственников создаёт юридические риски и ограничивает возможность владения и распоряжения. Требуется полная регистрационная проверка.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения свободного владения или наличия арендаторов/оккупантов. Это критически влияет на возможность получения фактического контроля над объектом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (36 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить официальное предложение цены от Unicaja Inmuebles
P1
Запросить nota simple в Регистре недвижимости Toledo
P1
Запросить сертификат кадастра (certificado catastral)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Casa en la provincia de Toledo, en el municipio de Puente del arzobispo, el, en la calle GENERAL YAGUE. CON INCIDENCIAS: PROINDIVISO AL 5.55%

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Рыночная оценка надёжна благодаря большому числу компараторов. Однако без указания цены продажи банка и данных о состоянии невозможно определить наличие скидки или переплаты.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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