lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Ibahernando

Ibahernando · vivienda · 22771 m²

Precio de venta fijo (31.200 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (2.150.000 €), pero con riesgos graves: estado ruinoso confirmado, superficie anómala (22.771 m² para un piso), ocupación desconocida y ausenci

Referencia: UNICAJA-0070759827

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar

El precio de 31.200 € parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (2.150.000 €), pero la incongruencia de la superficie (22.771 m² para un piso) señala un error documental grave o una mala clasificación.

El estado ruinoso confirmado exige reforma total, cuyos costes son impredecibles sin inspección técnica.

No hay datos verificables sobre titularidad, cargas ni ocupación.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina si es vivienda, finca rústica, edificio o parcela — lo que afecta régimen legal, impuestos, usos permitidos y valoración.
Uso real y destino urbanístico
Un 'piso' de 22.771 m² no existe; podría ser una finca con edificación ruinosa o un error de registro que invalide la operación.
Veracidad de la superficie y descripción
Si la superficie es errónea, el precio por m² (1 €/m²) pierde todo significado y el valor de mercado estimado deja de ser relevante.

200 comparables Idealista en municipio Ibahernando

Riesgos visibles antes de pujar

Estado ruinoso confirmado
El análisis visual confirma necesidad de reforma integral (score 40/100). Los costes de recuperación pueden superar ampliamente el precio de compra.
Superficie incompatible con tipología
22.771 m² para un 'piso' es físicamente imposible en España. Indica error catastral, mala clasificación o fraude documental. Requiere verificación urgente.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre posesión actual. Puede estar ocupado, arrendado o vacío. Afecta directamente la viabilidad de la adquisición y los costes legales posteriores.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (200 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres
P0
Solicitar certificación catastral con plano gráfico
P1
Contactar al Ayuntamiento de Ibahernando para consultar calificación urbanística
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Cáceres, en el municipio de Ibahernando, en la calle REAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CáceresIbahernandoVIVIENDA en CáceresOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Estado ruinoso confirmado, Superficie incompatible con tipología, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 2 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja debido a la falta de datos técnicos verificables y a la incongruencia extrema entre superficie declarada y tipología (piso de 22.771 m²).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Solicitar certificación catastral con plano gráfico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.