Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 730 m²

Объект окупирован и не подлежит осмотру — высокий риск невозможности получения владения; цена в 21 600 € не компенсирует юридические и финансовые риски.

Referencia: UNICAJA-0070764447

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — Окупировано, не посещается, цена не отражает риски

Объект окупирован и не подлежит осмотру — это критический юридический и операционный риск.

Цена в 21 600 € на 92,6 % ниже рыночной середины (293 170 €) не является возможностью, а отражает полную непригодность к немедленному использованию и высокие издержки восстановления владения.

Без доступа к объекту и информации об оккупанте любая оценка стоимости или рисков — спекулятивна.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупанта
Оккупант может быть арендатором, бывшим собственником или третьим лицом — это определяет сложность и сроки выселения.
Situación de la instalación
Без осмотра невозможно оценить степень износа, наличие коммуникаций, ремонта или разрушений.

25 Idealista comps в Calera y Chozas; рыночная цена €401,60/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано 'OCUPADO - NO VISITABLE'. Это означает, что владение невозможно получить без длительного и дорогостоящего судебного процесса. Риск потери времени, средств и невозможности использования объекта — критический.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа делает невозможным оценку состояния, наличия имущества, повреждений или незаконных перестроек. Любая оценка стоимости — чистое предположение.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке через прямую продажу банк не гарантирует их отсутствие — они могут остаться за покупателем.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles статус оккупанта и наличие судебного дела
P1
Запросить официальное письмо от Unicaja о гарантиях при продаже
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle RIO TAJO. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Calera y chozasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 92,6 % ниже рыночной середины. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием доступа — он отражает не выгоду, а непреодолимые риски.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Регистре собственности Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles статус оккупанта и наличие судебного дела.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.