Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 730 m²

Объект официально указан как оккупированный и непосещаемый; покупка означает приобретение юридического спора, а не недвижимости. Дисконт не компенсирует риски владения.

Referencia: UNICAJA-0070764526

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — оккупировано, не посещается

Объект — оккупированная квартира в Calera y chozas по цене 21 600 €, что на 92,6 % ниже рыночной оценки (293 170 €).

Такой дисконт не является возможностью — он отражает полную невозможность владения и использования.

Оккупация подтверждена в описании, посещение запрещено, юридический статус оккупанта и обременения неизвестны.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупанта
Оккупант может быть squatter, арендатор с правом преимущественной покупки или лицо с судебным решением о проживании — каждый случай требует разного подхода.
Юридический статус права собственности
Банк может продавать только bare ownership, если есть usufruct или разделенная собственность — это аннулирует возможность владения.

25 Idealista comps в Calera y chozas

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может получить доступ, а покупатель унаследует все юридические сложности выселения. Выселение может занять годы и стоить десятки тысяч евро.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического осмотра делает невозможной оценку состояния, наличия повреждений или незаконных переделок. Риск скрытых дефектов — крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При оккупации вероятность наличия скрытых требований возрастает.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Толедо
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles номер судебного дела и статус исполнения решения о выселении
P1
Проверить, есть ли у оккупанта право преимущественной покупки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle RIO TAJO. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Calera y chozasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка на 92,6 % ниже рыночной середины. Однако это не «скидка», а отражение невозможности владения: объект оккупирован и не посещается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Толедо. Уточнить у Unicaja Inmuebles номер судебного дела и статус исполнения решения о выселении.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.