Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Calera y chozas

Calera y chozas · vivienda · 730 m²

Объект занят и не подлежит осмотру — высокий риск невозможности получения владения; цена (21 600 €) составляет лишь 7 % от оценочной рыночной стоимости (293 170 €), но это не компенсирует юридические и операционные риски

Referencia: UNICAJA-0070765785

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти

Объект — квартира площадью 730 м² в Калера-и-Чосас (Толедо) — продается Unicaja по фиксированной цене 21 600 €, что на 92,6 % ниже оценочной рыночной стоимости (293 170 €).

Однако описание прямо указывает: «OCUPADO — NO VISITABLE».

Это критический юридический и операционный риск: выселение оккупантов требует судебного процесса с неопределенными сроками и затратами, а осмотр невозможен.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Правовой статус оккупантов
Оккупанты могут иметь основания для защиты (например, договор аренды, социальные обстоятельства), что сильно усложнит и затянет выселение.
Condición técnica real
Без осмотра невозможно оценить степень износа, наличие коммуникаций, повреждений или незаконных перепланировок.

25 Idealista comps in Calera y chozas; marketPricePerM2 = 401.60 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает, что владелец не может получить доступ, а выселение требует длительного судебного процесса с неопределенным исходом и сроками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие физического доступа исключает оценку состояния, наличия повреждений, ремонта или незаконных переделок. Внутреннее состояние полностью неизвестно.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегестрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке занятого объекта риски по cargas усугубляются — они могут быть действительными даже при изменении собственника.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo
P0
Уточнить у Unicaja Inmuebles номер судебного дела и статус исполнительного производства
P1
Запросить информацию о наличии и статусе ипотеки Sabadell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 2 habitaciones en la provincia de Toledo, en el municipio de Calera y chozas, en la calle RIO TAJO. CON INCIDENCIAS: OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Calera y chozasVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 92,6 % ниже средней рыночной оценки по 25 объявлениям на Idealista. Однако такой экстремальный дисконт типичен для объектов с подтвержденной незаконной оккупацией и отсутствием доступа.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple в Registro de la Propiedad Toledo. Уточнить у Unicaja Inmuebles номер судебного дела и статус исполнительного производства.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.