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Inmueble de banco en venta en Almansa

Almansa · local comercial · 870 m²

Precio de venta fijo (17.700 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈910.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquie

Referencia: UNICAJA-0070768782

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local de 870 m² se ofrece a 17.700 €, un 98 % por debajo del valor estimado del mercado (910.000 €).

Sin embargo, la estimación carece de comparables reales y la confianza es muy baja.

No hay datos sobre ocupación, cargas, titularidad ni licencias.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar propiedad ni iniciar trámites legales.
Uso real y licencias
Un local sin licencia de actividad o con uso incompatible (ej. residencial) no puede operar legalmente.
Estado estructural detallado
La fachada muestra desgaste; sin informe técnico no se sabe si hay humedades, deficiencias eléctricas o instalaciones obsoletas.

valor estimado por Unicaja (no verificado); heurística €/m² zona (1.049 €/m² × 870 m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran fachada y puerta exterior, pero no el interior ni instalaciones. El estado 'usable' (puntuación 50/100) es preliminar y no garantiza aptitud para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para agendar visita física al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de Almansa sobre zonificación y licencias de actividad para el inmueble
P1
Verificar si existe referencia catastral y finca registral asociada
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 17.700 € frente a una estimación de mercado de ~910.000 € sugiere margen potencial si se confirman condiciones legales y
  • Superficie grande (870 m²): Local de gran tamaño en municipio con potencial de uso industrial, logístico o comercial especializado — valor real depe

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Albacete, en el municipio de Almansa, en la calle PASCUAL MARIA CUENCA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es solo el 2% del valor estimado del mercado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de cargas, posesión ni titularidad. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos, no oportunidad.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete. Contactar a Unicaja Inmuebles para agendar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.