Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Santander

Santander · vivienda · 780 m²

Сильный ценовой разрыв, но объект сдан и непосещаем; рассматривать только после проверки аренды, освобождения и обременений.

Referencia: UNICAJA-0070770528

Datos actualizados: 16 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: занято, только для опытного покупателя

Это квартира в Santander с полной долей собственности, заявленная как сданная и недоступная для осмотра.

Рыночный якорь составляет 744850 EUR, тогда как цена запроса — 121400 EUR, но разницу нельзя считать реализуемой до проверки аренды, площади и состояния.

Именно условия получения владения определяют, допустима ли сделка; первым шагом нужно запросить договор аренды и актуальную nota simple.

Confianza del análisis IA75/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

обременения и задолженности
Они могут уменьшить экономический эффект от низкой цены или потребовать дополнительных выплат.
условия аренды и фактическая занятость
Срок договора, размер арендной платы и наличие просрочки определяют сроки и стоимость получения владения.
внутреннее состояние
Вид снаружи не подтверждает состояние квартиры площадью 780 м²; ремонт может изменить экономику сделки.

12 сопоставимых предложений и продаж Idealista в Santander; рыночный якорь sale_comps с медианой 744850 EUR; полная доля собственности и площадь 780 м² по представленным данным

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указано, что недвижимость сдана, не посещается и имеет инцидент с арендатором. Условия договора и передача владения не проверены; это может задержать или осложнить фактическое пользование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Unicaja договор аренды, статус платежей и письменные условия передачи владения.
P0
Запросить nota simple actualizada в Registro и документы по обременениям.
P1
Организовать visita с агентом и получить полный фотоотчёт по интерьеру.
P1
Проверить возможность ипотечного финансирования после получения документов и подать банку предложение в диапазоне 103190–115330 EUR.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso con 3 habitaciones en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle MARIA BLANCHA. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CantabriaPisos de banco en SantanderVIVIENDA de banco en CantabriaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cantabria

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена запроса значительно ниже рыночного якоря, рассчитанного по 12 сопоставимым объектам. Однако сопоставимость ограничена необычно большой для квартиры площадью, а занятость и отсутствие осмотра могут существенно повлиять на реализуемую стоимость.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Unicaja договор аренды, статус платежей и письменные условия передачи владения.. Запросить nota simple actualizada в Registro и документы по обременениям..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.