Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Cebolla

Cebolla · vivienda · 7814 m²

Объект занят, посещение невозможно, а цена в 21 900 € (3 €/м²) не компенсирует юридические и физические риски владения — пропускать.

Referencia: UNICAJA-0075318134

Datos actualizados: 26 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — занимаемое жильё, неосмотримое, цена не отражает риски

Объект — жилая недвижимость площадью 7814 м² в муниципалитете Себолья (Толедо) по цене 21 900 € (3 €/м²), что на 98,5 % ниже средней рыночной оценки в 1,44 млн €.

Прямое указание «INMUEBLE OCUPADO — NO VISITABLE» делает сделку критически рискованной: владение невозможно без длительного и дорогостоящего судебного процесса, а физическое состояние полностью неизвестно.

Такой экстремальный дисконт не является возможностью для покупателя — это сигнал о неразрешимых юридических проблемах.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Статус оккупации (законный/незаконный)
Законный арендатор даёт право на выкуп, незаконный — требует сложного и долгого выселения.
Condición física
Без осмотра невозможно оценить необходимость ремонта, безопасность конструкций или соответствие нормам.
Юридический титул и история собственности
Риск споров о праве собственности, особенно при длительной оккупации или отсутствии регистрации.

6 Idealista comps в муниципалитете Cebolla

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании прямо указано «INMUEBLE OCUPADO — NO VISITABLE». Это означает наличие оккупантов (окупас), что может сильно усложнить и затянуть получение владения — часто на годы и с высокими судебными издержками.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, наличия повреждений, степени износа или незаконных перестроек. Риск скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). При покупке у банка они могут сохраняться или возникнуть новые — требуется актуальная нота простая.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Toledo no. 3
P0
Запросить у Unicaja Inmuebles документы по делу об оккупации (expediente judicial)
P1
Требовать видеозапись помещения с комментариями агента
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en la provincia de Toledo, en el municipio de Cebolla, en la calle CONCEPCION. CON INCIDENCIAS: INMUEBLE OCUPADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en CebollaVIVIENDA de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена на 98,5 % ниже средней рыночной оценки по аналогам. Однако такой экстремальный дисконт типичен для нерешённых правовых ситуаций, а не для реальной покупательской выгоды.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada en Registro de la Propiedad Toledo no. 3. Запросить у Unicaja Inmuebles документы по делу об оккупации (expediente judicial).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.