Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 40472 m²

Precio de venta fijo (22.110 €) muy por debajo del rango estimado del mercado (≈61M €), pero la superficie declarada (40.472 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier acción.

Referencia: UNICAJA-0075321674

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta (22.110 €) es técnicamente imposible para un local de 40.472 m² en Gijón, donde el mercado ronda 1.512 €/m².

La superficie declarada casi con seguridad contiene un error grave (coma desplazada, unidad equivocada o mal copiada).

Hasta verificarla mediante nota simple y catastro, ninguna decisión es viable.

Confianza del análisis IA45/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

Determina valor real, viabilidad comercial y compatibilidad con normativa urbanística.

Titularidad y cargas reales

Confirma si Unicaja es propietaria legítima y si existen embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión.

Naturaleza jurídica exacta (local vs finca rústica vs parcela)

Un 'local' de 40.472 m² en Gijón es atípico; podría ser terreno, nave industrial o error de clasificación, con implicaciones fiscales y legales distintas.

50 Idealista comps en Gijón

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie declarada incompatible con el precio y el mercado

40.472 m² a 22.110 € implica 0,55 €/m², frente a 1.512 €/m² del mercado. Es casi seguro un error de registro (ej. 404,72 m² o 40,472 m²). Sin corrección, imposible evaluar riesgo o valor.

Ocupación no confirmada

No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón

Solicitar certificado catastral con referencia catastral

Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre superficie y uso del inmueble

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle METALURGIA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Superficie declarada incompatible con el precio y el mercado, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Solicitar certificado catastral con referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.