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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 39668 m²

Local comercial en Gijón con precio de venta fijo (770.500 €), pero ocupación y cargas desconocidas; el valor de mercado estimado es ~10,9 M€ — descuento del 93 % sugiere riesgo grave o error de datos.

Referencia: UNICAJA-0075322012

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este 'local' tiene un precio de venta de 770.500 €, pero el valor de mercado estimado para una superficie equivalente es ~10,9 millones de euros —una diferencia de 93 %.

Esa brecha extrema no representa una oportunidad, sino una señal de alerta grave: probablemente hay un error en la superficie declarada (39.668 m² es inverosímil para un local urbano), una clasificación errónea de uso o limitaciones no declaradas.

Hasta que no se verifiquen la finca registral, el catastro y el estado real de ocupación, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Identidad real del inmueble
La superficie declarada es 10× mayor que locales típicos en Gijón; podría ser un error catastral o una finca mixta.
Uso y clasificación legal
Un local de 39.668 m² en zona urbana es atípico; podría ser rústico, industrial o tener limitaciones de edificación.
Titularidad y estructura de propiedad
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si es una única unidad o una agrupación compleja.

50 comparables Idealista en Gijón; precio medio €/m² = 274,39

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Superficie inusual (39.668 m²)
39.668 m² es extremadamente grande para un local urbano en Gijón. Sugiere posible error de dato, mezcla de usos (comercial + rústico), o que la cifra corresponde a una finca completa con múltiples elementos.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Solicitar certificado catastral y verificar ref. catastral
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para pedir clarificación sobre superficie, uso y estado de ocupación
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo (no subasta): Como venta directa bancaria, permite negociación y revisión detallada antes de comprometer fondos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle AVDEL LLANO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie inusual (39.668 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es menos del 8 % del valor de mercado estimado. Esto no es un descuento razonable: indica posiblemente un error de superficie, uso incorrecto (¿es realmente local?), o graves limitaciones legales no declaradas.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Solicitar certificado catastral y verificar ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.