Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · local comercial · 30633 m²

Покупка у банка возможна только после проверки реальной площади, выписки и доступа внутрь; сейчас цена не привязана к рынку надежно.

Referencia: UNICAJA-0075323413

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigate: сначала подтвердить площадь и титул

Это прямая покупка у банка по цене 168200 EUR, но сейчас объект нельзя нормально оценить из-за вероятной ошибки в площади: 30 633 м2 для такого local выглядит недостоверно.

Локальных sale comps нет, а ориентир из провинциального fallback не заменяет рынок сделки.

Статус владения, обременения и состояние внутри не подтверждены.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Zona real de la instalación
Без этого нельзя оценить рынок, ликвидность и цену за м2.
Состояние внутри
Ремонт может существенно изменить итоговую экономику покупки.
Локальный рынок по аналогам
Нужен якорь цены, иначе встречный оффер будет вслепую.

экспертная оценка невозможна: площадь в данных выглядит некорректной; ориентир valuation_context.orientationOnly есть, но это не локальные sale comps; прямая продажа банка по цене объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В карточке указано 30 633 м2, что для такого local выглядит как ошибка данных. Из-за этого цена за м2 и скидка к рынку сейчас ненадежны.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактический доступ. Это может осложнить запуск или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без актуальной выписки нельзя исключить обременения, сервитуты или ограничения использования. Они меняют реальную цену сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Состояние, планировка и пригодность под конкретный бизнес неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить у банка superficie registral и catastral
P1
Организовать осмотр interior с замерами
P1
Собрать локальные sale comps по similar local
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local COMERCIAL en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle PORTUGAL.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ToledoPisos de banco en Talavera de la reinaLOCAL de banco en ToledoInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Toledo

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у банка superficie registral и catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.