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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 28432 m²

Precio de venta fijo (355.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (7,8 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no visible y uso comercial sin confirmar.

Referencia: UNICAJA-0075324010

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (355.500 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (7,8 M€), pero esta diferencia extrema no es un descuento sino una señal de alerta.

La superficie declarada (28.432 m²) es incompatible con un 'local' comercial estándar y sugiere error catastral, uso rústico o descripción errónea.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni estado real del interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y registral real
Determina viabilidad de explotación, tributación e incluso legalidad de la edificación.
Estado físico real del interior
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar estructura, instalaciones ni habitabilidad real.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si Unicaja es propietaria plena ni si existen embargos o gravámenes ocultos.

50 comparables Idealista en Gijón; precio medio €/m² = 274,39

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
Ausencia de nota simple o certificación registral. Cualquier carga anterior sobrevivirá a la adquisición y aumentará el costo efectivo.
Incoherencia entre superficie y tipo de activo
28.432 m² es incompatible con un 'local' urbano típico (normalmente < 500 m²). Sugiere error catastral, finca rústica, parcela no urbanizable o descripción incorrecta.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Consultar referencia catastral y uso real en el Catastro de Asturias
P1
Solicitar visita presencial al inmueble
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta fijo muy bajo: 355.500 € representa menos del 5 % del valor de mercado estimado — posible señal de oportunidad si se resuelven los ries

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local distribuido en planta baja y primera, en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle AVDE PABLO IGLESIAS.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia entre superficie y tipo de activo. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor de mercado estimado para un local de 28.432 m². Esta diferencia extrema sugiere que el activo no es comparable o contiene riesgos estructurales no visibles.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Gijón. Consultar referencia catastral y uso real en el Catastro de Asturias.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.