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Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · local comercial · 2660 m²

Local comercial en Valencia con precio de venta bancario muy por debajo del mercado (≈77% menos), pero sin fotos interiores, ocupación desconocida y sin datos de cargas ni titularidad registral — requiere verificación pr

Referencia: UNICAJA-0075324118

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local comercial en Valencia tiene un precio bancario (542.500 €) extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (2.320.132 €), lo que sugiere un descuento del 77%.

Sin embargo, carece de información crítica: no hay fotos interiores, ocupación es desconocida, no se especifican cargas ni titularidad registral, y no se confirma su viabilidad técnica ni urbanística.

El estado 'usable' solo se basa en la fachada, lo que no garantiza funcionalidad interna.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar la identidad exacta del inmueble ni su historial legal.
Uso autorizado y licencias
Un local de 2.660 m² requiere licencias específicas; su uso actual podría no ser conforme con la normativa urbanística.
Estado técnico real
La valoración visual exterior ('usable') no garantiza instalaciones funcionales, estructura sana o cumplimiento de normativas de seguridad.

50 comparables Idealista en Valencia capital; precio medio €/m² = 872 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. La ocupación afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos o gravámenes anteriores. En ventas directas bancarias, las cargas anteriores no se cancelan automáticamente.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos interiores ni confirmación de visitabilidad. El estado real del local (instalaciones, accesibilidad, uso actual) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al local
P1
Consultar al Ayuntamiento de Valencia sobre uso permitido y licencias del inmueble
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio bancario (542.500 €) ≈ 23% del valor de mercado estimado (2.320.132 €), lo que ofrece amplio margen para absorber
  • Superficie grande y ubicación consolidada: 2.660 m² en calle Gaspar Aguilar (Valencia capital) sugiere potencial comercial relevante, especialmente si se trata de

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valencia capital, en la calle GASPAR AGUILAR.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado estimado. Sin embargo, la falta de información legal y física impide validar si el descuento compensa riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.