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Inmueble de banco en venta en Mataró

Mataró · local comercial · 26485 m²

Precio de venta fijo (350.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (6,55 M€), pero el inmueble necesita reforma total y su estado interior es desconocido; se requiere nota simple, visita y verificación de carg

Referencia: UNICAJA-0075324412

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (350.000 €) es 94,7 % inferior al valor de mercado estimado (6,55 M€), lo que sugiere un activo con riesgos graves no declarados.

La superficie (26.485 m²) es incompatible con un local comercial convencional en Mataró y apunta a posibles limitaciones urbanísticas, ruina estructural o naturaleza rústica.

El análisis visual confirma necesidad de reforma total, pero el interior es invisible.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y viabilidad urbanística
26.485 m² en Mataró es inusual para un local comercial estándar; podría ser terreno rústico, nave industrial obsoleta o parcela con limitaciones legales.
Titularidad y naturaleza jurídica
Sin finca registral ni naturaleza finca, no se sabe si es propiedad plena, nuda propiedad o tiene usufructo vinculado.
Estado constructivo real
El exterior muestra fachada envejecida y persianas metálicas, pero el interior es invisible. Podría estar en ruina o ser inhabitable.

50 comparables Idealista en Mataró; precio medio de mercado €247,42/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes. En locales comerciales grandes, la ocupación puede ser compleja y generar costes legales elevados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y se trasladarían al comprador.
Estado físico crítico
El análisis visual indica 'necesita reforma total' (puntuación 40/100); el interior no es visible. Reforma completa de 26.485 m² puede superar ampliamente el precio de compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró
P0
Contactar al agente de Unicaja para concertar visita física con técnico
P1
Consultar planeamiento municipal sobre uso permitido y posibilidades de reforma
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (350.000 €) representa menos del 6 % del valor de mercado estimado (6,55 M€), lo que sugiere margen pote

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Mataró, en la calle MURALLA DE SANT LLORENC.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Estado físico crítico. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie (26.485 m²) sugiere un local comercial o industrial de gran tamaño, no residencial; el descuento extremo refleja probablemente riesgos estructurales, legales o de uso no confirmado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Mataró. Contactar al agente de Unicaja para concertar visita física con técnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.