Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 25972 m²

Precio de venta fijo (279.600 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada, pero sin comparables reales ni datos de ocupación, posesión o cargas, no se puede validar el descuento ni evaluar riesgos legales.

Referencia: UNICAJA-0075324573

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

El precio de venta (279.600 €) equivale a solo 11 €/m², lo que contrasta fuertemente con el valor teórico de mercado (1.512 €/m²) y sugiere una grave inconsistencia: error de dato, clasificación catastral incorrecta (ej. finca rústica etiquetada como 'local') o riesgo legal no declarado.

Sin nota simple, sin confirmación de ocupación ni comparables reales, cualquier oferta es especulativa.

La superficie (25.972 m²) exige verificación urgente de su naturaleza y aptitud.

Confianza del análisis IA35/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso legal

25.972 m² es más propio de una finca rústica o industrial que de un local comercial urbano. Afecta valoración, impuestos y viabilidad de explotación.

Estado físico real

La evaluación visual indica 'usable' (puntuación 50/100), pero no permite descartar deficiencias estructurales, licencias de actividad o cumplimiento normativo.

Titularidad y capacidad de venta

No se especifica si Unicaja es propietaria directa o actúa como gestora. En caso de titularidad compartida o limitada, la venta podría ser inválida.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la posibilidad de tomar posesión y generar ingresos.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o certificación de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.

Incoherencia en tipo de activo y superficie

Un 'local' de 25.972 m² en Avilés es atípico: sugiere posible clasificación errónea (finca rústica, parcela o nave industrial). Requiere verificación catastral y registral inmediata.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés

Consultar referencia catastral y naturaleza de la finca en Catastro

Programar visita técnica al inmueble

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle CLLA CAMARA. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO-NO VISITABLE

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Incoherencia en tipo de activo y superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar referencia catastral y naturaleza de la finca en Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.