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Inmueble de banco en venta en Casar de escalona, el

Casar de escalona, el · local comercial · 25099 m²

Precio de venta fijo (134.500 €) parece muy bajo frente a valoración de mercado estimada (24,3 M€), pero sin comparables reales ni datos de superficie real, la discrepancia no es verificable ni aprovechable aún.

Referencia: UNICAJA-0075324877

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de 134.500 € parece extremadamente bajo frente a la estimación teórica de 24,3 M€, pero esa cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, la superficie de 25.099 m² es inverosímil para un local comercial urbano y el €/m² (5 €) apunta a terreno rústico o error de registro.

Sin nota simple, certificación catastral y visita física, no es posible distinguir entre oportunidad única y activo inviable.

Los riesgos principales son naturaleza rústica oculta, cargas no reveladas y ocupación desconocida.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica y uso real del inmueble
Determina viabilidad de explotación, impuestos, licencias y valor real.
Superficie real y suelo edificable
25.099 m² es incompatible con un local comercial típico; podría ser error o indicio de terreno rústico.
Estado funcional real y accesibilidad
Fotos muestran exterior funcional, pero no acceso, instalaciones internas ni cumplimiento normativo.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Superficie declarada (25.099 m²) es atípica para un local comercial urbano; combinada con €/m² de 5 €, sugiere terreno rústico o finca no edificable. No se confirma uso catastral ni naturaleza registral.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre ocupación actual: podría estar vacío, arrendado o con ocupación ilegal. Afecta directamente a la disponibilidad y costes de recuperación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) se transfiere al comprador en venta directa bancaria.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P0
Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real
P1
Contactar al agente para solicitar visita presencial y clarificar naturaleza del inmueble
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Casar de escalona, el, en la calle CLDE LA IGLESIA, S N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad. Solicitar certificación catastral oficial con uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.