Inmueble de banco en venta en Ciudad real
Ciudad real · local comercial · 1540 m²
Precio de venta fijo (315.000 €) está un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (412.295 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado anticuado y falta de datos legales y técnicos.
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
Investigar
El local se vende directamente por Unicaja a 315.000 €, un 23 % por debajo del valor de mercado estimado (412.295 €) basado en 6 comparables de Idealista.
Aunque el estado es habitable (puntuación 60/100, exterior anticuado pero sin daños visibles), persisten tres incertidumbres críticas: ocupación no verificada, cargas registrales desconocidas y destino catastral no confirmado.
No hay datos sobre antigüedad, certificación energética ni gastos comunitarios.
6 Idealista comps en Ciudad real; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento significativo vs mercado: Precio de venta un 23 % por debajo del valor medio de mercado (412.295 €), lo que ofrece margen para absorber costes leg
- Estado habitable (aunque anticuado): La evaluación visual confirma que el local es habitable y no requiere obras estructurales inmediatas — solo actualizació
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Ciudad Real, en el municipio de Ciudad real, en la calle CLTOLEDO.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado está claramente por debajo del rango de mercado observado en comparables recientes. Sin embargo, la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Ciudad Real. Programar visita física al local con agente de Unicaja.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.