Inmueble de banco en venta en Felguera, la (langreo)

Felguera, la (langreo) · local comercial · 24395 m²

Precio de venta fijo (276.000 €), pero sin comparables reales, sin visibilidad del interior y ocupación desconocida: se requieren verificaciones legales y físicas antes de decidir.

Referencia: UNICAJA-0075325135

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en venta directa por Unicaja a 276.000 €, pero presenta múltiples incógnitas críticas: la superficie declarada (24.395 m²) es técnicamente inviable para un local urbano y sugiere un error catastral o confusión con finca rústica.

No hay fotos del interior, ocupación ni cargas confirmadas, y carecemos de comparables reales en Langreo.

El valor de mercado informado (36,9 M€) es una anomalía que invalida cualquier cálculo automático.

Confianza del análisis IA30/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral

24.395 m² es incompatible con un local urbano típico; podría ser error, finca rústica o agrupación de fincas. Afecta valoración, impuestos y viabilidad.

Estado interior y condiciones técnicas

Fotos solo muestran fachada; no se sabe si tiene instalaciones, acceso, estado estructural o cumplimiento normativo.

Titularidad y naturaleza jurídica exacta

Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede confirmar si es propiedad única, parte de edificio o sujeta a usos especiales.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está libre, arrendado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que limiten la transmisión o uso.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos del interior. El estado real (instalaciones, accesibilidad, estructura) es completamente incierto.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo

Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y pedir referencia catastral

Consultar Catastro de Asturias con la referencia que proporcione Unicaja

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Por qué puede ser interesante

Precio fijo sin subasta: Como venta directa bancaria, permite negociación y tiempo para due diligence sin presión de plazos judiciales.

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Felguera, la (langreo), en la calle CLBALDOMERO ALONSO.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Langreo. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y pedir referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.