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Inmueble de banco en venta en Burjassot

Burjassot · local comercial · 23892 m²

Precio de venta fijo (256.100 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (41,95 M€), pero con incertidumbres críticas: ocupación desconocida, sin datos catastrales ni registrales, y condición física solo evaluada de

Referencia: UNICAJA-0075325475

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (256.100 €) es estadísticamente atípico: representa menos del 1% del valor de mercado estimado (41,95 M€) según 50 comparables de Idealista.

Esta discrepancia no es una oportunidad automática, sino una señal de alerta fuerte.

Las incertidumbres son fundamentales: ocupación desconocida, ausencia de datos registrales y catastrales, y evaluación física limitada a la fachada.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación urbanística
Un local de 23.892 m² a 11 €/m² es atípico: podría ser suelo rústico, parcela con edificación en ruina, o error de superficie. Define viabilidad legal y económica.
Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni ref. catastral, no se puede verificar quién es propietario ni si hay terceros con derechos sobre el inmueble.
Estado real de la edificación
Fachada en buen estado no garantiza estructura, instalaciones ni habitabilidad. Superficie tan grande exige verificación técnica detallada.

50 comparables Idealista en Burjassot

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni finca registral, no se puede descartar gravámenes, embargos o limitaciones que afecten la transmisión o uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay confirmación de visitabilidad ni imágenes interiores. La evaluación de estado físico se basa únicamente en fachada, lo que no permite validar usabilidad real del local.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física inmediata
P1
Solicitar certificado urbanístico y uso catastral en el Ayuntamiento de Burjassot
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Por qué puede ser interesante

  • Precio nominal extremadamente bajo: 256.100 € frente a una estimación de mercado de ~42 M€ indica potencial si el activo resulta ser viable y los datos está

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valencia, en el municipio de Burjassot, en la calle CLDOMINGO SANCHO.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 1% del valor de mercado estimado. Sin embargo, la confianza es baja: no hay datos registrales, catastrales ni visuales del interior, y el activo es un local de 23.892 m² — tamaño extremo que requiere verificación inmediata de uso, viabilidad y ca

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia nº 4. Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física inmediata.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.