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Inmueble de banco en venta en Albacete

Albacete · local comercial · 25298 m²

Precio de venta fijo (240.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (26,55 M€), pero la superficie declarada (25.298 m²) parece errónea y requiere verificación urgente antes de cualquier oferta.

Referencia: UNICAJA-0075325652

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

El precio de venta fijo (240.800 €) parece extremadamente bajo frente al valor de mercado estimado (26,55 M€), pero la superficie declarada (25.298 m²) es técnicamente inviable para un local urbano en Albacete y casi con seguridad errónea.

Esta inconsistencia anula cualquier análisis de descuento hasta verificar el dato catastral real y el uso registrado.

El estado visible es bueno, pero la ocupación y las cargas son desconocidas.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina completamente el valor, la viabilidad de explotación y los impuestos aplicables.
Titularidad y cargas reales
Sin nota simple, no se sabe si hay embargos, hipotecas o limitaciones que impidan la transmisión.
Posesión efectiva
Un local ocupado o arrendado cambia radicalmente el riesgo y el modelo económico.

50 comparables Idealista en Albacete

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral inconsistente
Los 25.298 m² declarados son 10–100× mayores que lo esperable para un local urbano en Albacete. Puede tratarse de un error de registro, confusión con finca rústica o mala clasificación del uso.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes de recuperación de la posesión.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificado catastral oficial con ref_catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete
P1
Programar visita física al local con agente de Unicaja
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Por qué puede ser interesante

  • Estado visible bueno: Las fotos muestran fachada limpia, puertas de cristal y sin daños visibles — coherente con un local en uso o bien manten

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Albacete capital, en la calle CLJOSE ISBERT.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral inconsistente, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificado catastral oficial con ref_catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Albacete.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.