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Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 15833 m²

Precio de venta fijo (273.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (4,04 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y superficie anómala (15.833 m² para un 'local

Referencia: UNICAJA-0075325974

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (273.500 €) es nominalmente un 93 % por debajo del valor de mercado estimado (4,04 M€), pero esta diferencia se explica casi con certeza por una anomalía en la descripción: 15.833 m² es incompatible con un local urbano típico en Oviedo.

Puede tratarse de un error catastral, una finca rústica, un solar o un edificio completo.

Sin nota simple, ficha catastral y visita, cualquier contrapropuesta es especulativa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza real del inmueble
Determina viabilidad de explotación, impuestos aplicables, licencias urbanísticas y comparabilidad con los comps usados.
Estado real del interior
La valoración visual solo cubre fachada; el estado estructural, instalaciones y acabados interiores son críticos para costes de puesta en marcha.
Titularidad y finca registral completa
La descripción carece de referencia registral (finca_registral) y número catastral, lo que impide verificar la identidad legal exacta del bien.

50 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 255

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de la posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se puede descartar la existencia de hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Superficie inusual (15.833 m²)
Esta superficie es extremadamente alta para un 'local' urbano en Oviedo. Sugiere posible error en la descripción, uso catastral distinto (rústico, industrial, parcela) o necesidad de revisión urgente del catastro y registro.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Consultar ficha catastral oficial usando dirección y municipio
P1
Coordinar visita presencial al local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento nominal muy alto vs mercado: Precio de venta (273.500 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (4,04 M€), lo que indica potencial si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLEVARISTO VALLE.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie inusual (15.833 m²). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 7 % del valor de mercado estimado. Sin embargo, la superficie declarada (15.833 m²) es incompatible con un local urbano típico y sugiere posible error catastral o naturaleza distinta (finca rústica, parcela, edificio completo). No se puede valida

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Consultar ficha catastral oficial usando dirección y municipio.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.