Inmueble de banco en venta en Santander
Santander · local comercial · 2360 m²
Цена заметно ниже экспертного ориентира, но отсутствие sale comps, неизвестная окупация и размер объекта требуют проверок до предложения.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: крупный local на Paseo Pereda с неизвестной окупацией
Цена 1 424 900 EUR выглядит существенно ниже экспертного ориентира для commercial объекта 2 360 м², но ориентир не основан на локальных sale comps.
Крупный local на Paseo Pereda может иметь ценность, однако неизвестны окупация, состояние, cargas, licencia и права арендаторов.
Начинать переговоры рационально с -15%, а цену банка рассматривать только после документальной и технической проверки.
Экспертная оценка, нет sale comps в БД; Ориентир commercial province fallback: 1 831 EUR/м²; Описание объекта: 2 360 м², local, Santander, Paseo Pereda
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local comercial situado en el paseo marítimo de la ciudad, con doble acceso, planta baja y altillo, en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santander, en la calle PASEO PEREDA.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена существенно ниже экспертного ориентира для крупного commercial объекта, но ориентир основан на провинциальном asking fallback, а не на сделках.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple и certificado de cargas. Запросить у Unicaja статус владения и доступ на осмотр.
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