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Inmueble de banco en venta en Badalona

Badalona · local comercial · 2190 m²

Precio de venta fijo (423.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.904.561 €), pero con ocupación desconocida, sin datos de visitabilidad ni cargas, y sin dirección exacta: requiere verificación legal y fís

Referencia: UNICAJA-0075326410

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local en Badalona se ofrece a 423.000 €, un 77,7 % por debajo del valor de mercado estimado (1.904.561 €) según 10 comparables de Idealista.

Aunque el descuento es excepcional y el exterior parece en buen estado, carecemos de datos críticos: ocupación, cargas, dirección exacta, visitabilidad y licencias municipales.

Estos vacíos impiden evaluar riesgos reales y formular una contraoferta segura.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Dirección exacta y referencias catastrales
Sin dirección completa ni referencia catastral, no es posible solicitar nota simple ni verificar titularidad ni cargas.
Uso autorizado y licencias municipales
Un local debe tener licencia de actividad y uso compatible con la zona. Su ausencia impediría explotación comercial legal.
Superficie útil y distribución real
Los 2.190 m² declarados pueden incluir zonas no aprovechables (escaleras, techos, elementos comunes) o no estar divididos funcionalmente.

10 Idealista comps en Badalona; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el cierre.
Cargas desconocidas
No se ha verificado la existencia de cargas anteriores (hipotecas, embargos, prohibiciones) que podrían subsistir tras la adquisición y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede validar su estado real, accesibilidad, cumplimiento normativo ni idoneidad para uso comercial.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener dirección exacta, ref. catastral y posibilidad de visita
P1
Consultar al Ayuntamiento de Badalona sobre uso permitido y licencias de actividad para el local
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento muy significativo vs mercado: Precio de venta (423.000 €) ≈ 22 % del valor de mercado estimado (1.904.561 €), lo que ofrece amplio margen para absorbe
  • Estado exterior bueno (fotos): Las imágenes muestran fachada limpia, ventanas amplias y sin daños visibles, lo que sugiere mantenimiento básico y menor

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Barcelona, en el municipio de Badalona, en la calle CLSANT FELIP I ROSES.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 77,7 % inferior al valor medio de mercado para locales similares en Badalona. La fuerte discrepancia sugiere riesgo no identificado o potencial de negociación, pero no puede validarse sin documentos legales y verificación in situ.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Barcelona. Contactar a Unicaja Inmuebles para obtener dirección exacta, ref. catastral y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.