lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 2165 m²

Precio de venta bancario (216.000 €) está muy por debajo del valor de mercado estimado (3,25 M€), pero la confianza en esa estimación es baja y faltan datos cla

Referencia: UNICAJA-0075326615

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

El precio bancario (216.000 €) es menos del 7 % del valor de mercado estimado (3,25 M€), pero esa estimación carece de soporte empírico: no hay comparables reales de locales en Avilés.

La superficie declarada (2165 m²) es atípica y exige verificación urgente en Catastro y Registro.

El estado físico es bueno, pero sin nota simple, certificado catastral ni confirmación de posesión, cualquier oferta es prematura.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y clasificación registral
Determina viabilidad de explotación, impuestos y posibilidad de licencias. Un uso residencial o rústico invalida su destino comercial.
Superficie real y distribución
2165 m² no coincide con tipologías habituales de locales urbanos; podría ser error, fraccionamiento no registrado o terreno anexo.
Título jurídico y titularidad
Sin confirmación de que Unicaja es propietaria plena y libre de litigios, la compra podría ser inviable o impugnable.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de usarlo o alquilarlo desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
Superficie inusual para un local
2165 m² es tamaño típico de nave industrial, no de local comercial urbano. Requiere verificación urgente en Catastro y descripción registral para evitar error de clasificación o fraude.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Solicitar certificado catastral y verificar uso y superficie real
P1
Coordinar visita física con técnico especializado en locales comerciales
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado físico bueno: Fachada de ladrillo y piedra en buen estado, puerta verde y cristaleras limpias e intactas — indica mantenimiento recien

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle CLLAS ARTES.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en AsturiasAvilésLOCAL en AsturiasOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Superficie inusual para un local. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~3,250,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Solicitar certificado catastral y verificar uso y superficie real.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.