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Inmueble de banco en venta en Valencia

Valencia · local comercial · 21322 m²

Precio de venta fijo (584.500 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (12,97 M€), pero con ocupación desconocida, sin visibilidad interior y sin datos de cargas ni titularidad registral — requiere verificación le

Referencia: UNICAJA-0075326839

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este local tiene un precio fijo de 584.500 €, menos del 5 % del valor de mercado estimado (12,97 M€), lo que señala fuertes riesgos no declarados.

No hay datos sobre titularidad, cargas, ocupación ni estado físico real — solo se ve la fachada.

La superficie (21.322 m²) es atípica para un local urbano estándar y exige verificación urbanística rigurosa.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia catastral ni finca registral, no se puede identificar con certeza el inmueble ni su historial legal.
Uso y clasificación urbanística
Un local de 21.322 m² en Valencia capital requiere licencia de actividad y cumplimiento de normativa específica; uso no autorizado anula su valor comercial.
Estado físico real
Las fotos muestran solo fachada y parking; no se observa interior, instalaciones ni estructura. 'Usable' con puntuación 50/100 indica incertidumbre técnica significativa.

50 comparables Idealista en Valencia capital; marketPricePerM2 = 608,11 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otros gravámenes que limiten la transmisión o generen costes adicionales.
No se ha podido visitar el inmueble
No se confirma si el inmueble es visitable. Sin inspección física, no se puede validar su estado real, accesibilidad o conformidad con la descripción.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y confirmar acceso al local
P1
Consultar clasificación urbanística y licencias en el Ayuntamiento de Valencia
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio fijo (27 €/m²) frente a mercado local (608 €/m²) sugiere margen potencial si los riesgos legales y físicos son ma

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en Valencia capital, en la calle CLARQUITECTO TOLSA.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 5 % del valor de mercado estimado para esta superficie (21.322 m²). La discrepancia extrema sugiere riesgos no declarados: posibles cargas graves, uso no conforme, litigios o limitaciones legales que invalidan la comparabilidad directa.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Valencia. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y confirmar acceso al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.