lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Sagunto

Sagunto · local comercial · 20619 m²

Precio de venta fijo (414.500 €), pero sin comparables reales, superficie anómala (20.619 m²) y estado 'habitacional anticuado' — requiere verificación urgente de uso catastral, titularidad y ocupación.

Referencia: UNICAJA-0075327151

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (414.500 €) parece razonable para un local comercial estándar, pero la superficie declarada (20.619 m²) es técnicamente inverosímil y sugiere un error catastral, una finca rústica o un terreno no urbanizable.

Las fotos muestran estado habitable pero anticuado, sin daños estructurales.

Sin nota simple, certificado catastral ni comparables reales, cualquier contraoferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral real
Determina viabilidad urbanística, impuestos (IBI), posibilidad de alquiler/comercialización y valoración real.
Naturaleza jurídica exacta
Si es finca rústica, suelo no urbanizable o edificio en ruina, cambia radicalmente los riesgos legales, costes de legalización y potencial de revalorización.
Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni finca identificada, no se puede validar quién vende ni si hay copropietarios, usufructos o limitaciones.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie inverosímil
20.619 m² excede lo habitual para un 'local' urbano (típicamente < 500 m²). Puede indicar error catastral, finca rústica o terreno no urbanizable — afecta directamente valoración, usos permitidos y financiabilidad.
Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto impide evaluar riesgos de posesión y costes legales asociados.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral actualizada. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y afectar al derecho de adquisición.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto
P0
Pedir referencia catastral y certificado catastral oficial
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar expediente completo (fotografías interiores, planos, historial de uso)
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Estado habitable: Fotos muestran fachada de ladrillo con desgaste moderado, ventanas y puertas funcionales, sin daños estructurales visibl

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Valencia, en el municipio de Sagunto, en la calle CID.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ValenciaSaguntoLOCAL en ValenciaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Sagunto. Pedir referencia catastral y certificado catastral oficial.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.