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Inmueble de banco en venta en Santillana del mar

Santillana del mar · local comercial · 20925 m²

Precio de venta fijo (206.000 €), pero sin comparables reales, superficie anómala (20.925 m²) y estado 'habitual pero anticuado'; se requiere verificación urgente de catastro, titularidad y uso real.

Referencia: UNICAJA-0075327277

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

El precio de venta fijo (206.000 €) parece bajo, pero la superficie declarada (20.925 m²) es técnicamente inverosímil para un local urbano y sugiere un error catastral grave, clasificación errónea (terreno rústico, parcela, nave) o falta de datos.

Sin certificación catastral ni nota simple, no es posible determinar si el inmueble es comercialmente viable, edificable o incluso transmisible libre de cargas.

La ausencia total de comparables reales y la baja confianza en la estimación de mercado (38,3 M€) refuerzan que este caso requiere verificación técnica y registral previa — no es apto para of

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Naturaleza jurídica real del inmueble
Determina usabilidad, impuestos, licencias y riesgo legal. Un 'local' de 20.925 m² podría ser en realidad finca rústica, parcela agrícola o nave industrial.
Uso real y autorizado
Si no está habilitado para uso comercial o está en desuso, su valor de mercado y viabilidad de explotación son nulos.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie catastral inverosímil
20.925 m² para un 'local' en Santillana del mar es incompatible con tipología urbana: supera 20× la superficie media de locales comerciales en Cantabria. Puede tratarse de error catastral, finca rústica o parcela no edificable.
Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el inmueble está ocupado, arrendado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad y posibles costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la situación registral. Cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres) podrían subsistir y asumirse al adquirir, incrementando el costo efectivo.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral
P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santillana del mar
P1
Contactar al agente de Unicaja Inmuebles para solicitar plano catastral y descripción detallada del uso actual
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Cantabria, en el municipio de Santillana del mar, en la calle BARRIO LA VALLEJA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie catastral inverosímil, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar certificación catastral oficial con referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Santillana del mar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.