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Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 20917 m²

Precio de venta fijo (325.000 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (5,3 M€), pero con incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado interior no verificable y uso comercial sin confirmar.

Referencia: UNICAJA-0075327311

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta (325.000 €) es excepcionalmente bajo frente al valor de mercado estimado (5,3 M€), pero esta diferencia extrema señala riesgos no documentados.

La superficie declarada (20.917 m²) es altamente atípica para un local urbano y requiere verificación catastral y registral inmediata.

No hay información sobre ocupación ni cargas, y las fotos no permiten evaluar el estado interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y registral real
Un local de 20.917 m² en Oviedo es inusual: podría ser nave industrial, terreno rústico o error de datos. Afecta valoración, impuestos y viabilidad de explotación.
Estado real del interior
Las fotos muestran solo fachada; no se puede evaluar humedades, instalaciones, estructura o necesidad de reforma. El estado 'dated_habitable' (puntuación 60) es insuficiente para d
Posibilidad de financiación bancaria
Locales comerciales grandes suelen tener restricciones crediticias. Sin confirmación, el acceso a hipoteca está en duda.

50 comparables Idealista en Oviedo; precio medio €/m² = 255

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos.
Cargas desconocidas
No se ha consultado la nota simple. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que limiten el uso o transmisión del inmueble.
Tipo de activo: local comercial de gran superficie
Superficie declarada (20.917 m²) es atípica para un local urbano; sugiere posible error catastral o naturaleza industrial/rústica no declarada. Requiere verificación urgente.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo
P0
Solicitar certificado catastral con referencia o descripción detallada
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para concertar visita física
P1
Pedir información sobre financiación bancaria para este local
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Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (325.000 €) representa menos del 7 % del valor de mercado estimado (5,3 M€), lo que indica potencial si

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLRAFAEL GALLEGO SAINZ.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo: local comercial de gran superficie. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es un 94 % inferior al valor de mercado estimado. Sin embargo, la magnitud extrema del descuento sugiere riesgos no visibles: posibles cargas, ocupación, uso incompatible o problemas estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Oviedo. Solicitar certificado catastral con referencia o descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.