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Inmueble de banco en venta en Ventas con peña aguilera

Ventas con peña aguilera · local comercial · 20645 m²

Local comercial de 20.645 m² en Ventas con Peña Aguilera (Toledo) a 189.000 €, pero sin comparables reales, sin visibilidad interior y con estado 'necesita reforma total'. Precio por m² (9 €/m²) extremadamente bajo — req

Referencia: UNICAJA-0075327534

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

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Este 'local' de 20.645 m² a 189.000 € (9 €/m²) presenta múltiples banderas rojas: sin comparables reales, sin datos catastrales ni registrales, sin visibilidad interior y con estado 'necesita reforma total'.

La superficie es atípicamente grande para un local urbano — muy probable que sea finca rústica, terreno no urbanizable o edificio en ruina.

No se puede validar ni su existencia jurídica ni su viabilidad física sin nota simple, certificación catastral y visita in situ.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin referencia registral ni catastro, no se puede confirmar que el vendedor tenga capacidad de venta ni que el inmueble exista como tal en los registros.
Uso catastral y clasificación urbanística
20.645 m² como 'local' es inusual: podría ser finca rústica, parcela agrícola o terreno no edificable, lo que invalidaría su destino comercial.
Estado estructural real
La visión exterior muestra deterioro avanzado; sin inspección interior ni informe técnico, no se puede descartar ruina o peligro de derrumbe.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. En caso de ocupación ilegal o arrendamiento vigente, la recuperación de la posesión puede ser costosa y tardía.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que afecten la transmisión o el uso del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. La imposibilidad de inspeccionar físicamente impide evaluar su estado real, accesibilidad, infraestructuras y compatibilidad con usos comerciales.
Edificio antiguo — estado incierto
Superficie muy elevada (20.645 m²) sin datos de año de construcción, uso catastral ni licencias. Podría tratarse de finca rústica, edificio en ruina o terreno no urbanizable — incompatible con uso local comercial.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo
P0
Solicitar certificación catastral oficial con referencia gráfica
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física y documentación completa
P1
Consultar al Ayuntamiento de Ventas con Peña Aguilera sobre planeamiento y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Ventas con peña aguilera, en la calle CLDOCTOR NIETO PATIÑO.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Solicitar certificación catastral oficial con referencia gráfica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.