Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Ejido, el

Ejido, el · local comercial · 2034 m²

Объект сдан в аренду, не подлежит осмотру, рыночная оценка ненадежна (низкая достоверность), цена не подтверждена сравнениями — высокий риск переплаты и невозможности оценки состояния.

Referencia: UNICAJA-0075327776

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, нет данных о рынке

Объект — коммерческое помещение площадью 2034 м² в Эль-Эхидо, выставленное Unicaja по фиксированной цене 728 500 €.

Он сдан в аренду и недоступен для осмотра.

Рыночная оценка 2,7 млн € основана только на данных аренды и не подтверждена продажами — доверие к ней низкое.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Юридический статус аренды
Права арендатора могут включать преимущественное право покупки или запрет на продажу до окончания срока — это блокирует свободное распоряжение объектом.
Фактическое состояние и площадь
Площадь 2034 м² указана без подтверждения кадастра или плана — возможны расхождения в 10–20%, особенно при наличии незарегистрированных пристроек.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект сдан в аренду и не подлежит осмотру — невозможно оценить физическое состояние, наличие ремонта или скрытых дефектов. Покупка означает приобретение действующего договора аренды.
No se ha podido visitar el inmueble
Отсутствие возможности осмотра делает невозможным верификацию площади, состояния, инженерных систем и соответствия описанию. Риск существенных скрытых дефектов крайне высок.
Cargas desconocidas
Отсутствуют данные о зарегистрированных обременениях (ипотеки, аресты, сервитуты). Без актуальной выписки из регистра риски юридической чистоты не могут быть оценены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería
P0
Запросить полный текст договора аренды
P1
Уточнить у Unicaja Inmuebles, возможен ли осмотр при согласии арендатора
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Almería, en el municipio de Ejido, el, en la calle PSPEDRO PONCE. CON INCIDENCIAS: ALQUILADO - NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en Ejido, elLOCAL de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple en Registro de la Propiedad de Almería. Запросить полный текст договора аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.