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Inmueble de banco en venta en A coruña

A coruña · local comercial · 2010 m²

Precio de venta bancario (429.600 €) está un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (1.062.583 €), pero hay incertidumbres clave: ocupación desconocida, estado real del local no verificable (solo fachada visible)

Referencia: UNICAJA-0075328016

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El local tiene un precio bancario muy atractivo (429.600 €), un 59 % por debajo del valor de mercado estimado (1.062.583 €) basado en 50 comparables Idealista.

Sin embargo, no hay datos sobre ocupación, cargas, estado real ni documentación registral — todo está pendiente de verificación.

Las fotos solo muestran la fachada, y la etiqueta 'usable' no garantiza funcionalidad interior.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Situación registral y titularidad
Determina si hay copropietarios, usufructos o limitaciones que impidan la transmisión limpia.
Uso catastral y clasificación urbanística
Define si el local puede destinarse a su uso previsto (comercial, logístico, etc.) o requiere licencia de cambio de uso.
Estado real interior y estructural
La etiqueta 'usable' y puntuación 50/100 provienen solo de fachada; no garantizan habitabilidad, instalaciones ni seguridad estructural.

50 comparables Idealista en A coruña; precio medio €/m² = 528,65

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y el costo final.
Cargas desconocidas
Sin nota simple actualizada, no se sabe si existen embargos, hipotecas anteriores u otras limitaciones que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable y las fotos muestran solo fachada. El estado real (humedades, instalaciones, accesibilidad) es incierto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña
P0
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local
P1
Consultar referencia catastral y uso asignado en el Catastro
P1
Solicitar informe de urbanismo municipal sobre posibilidades de uso y licencias
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento sustancial vs mercado: Precio bancario 59 % por debajo del valor de mercado estimado según 50 comparables, lo que ofrece margen para absorber c
  • Activo comercial en zona urbana consolidada: Local de gran superficie (2.010 m²) en A Coruña, municipio con demanda estable para usos comerciales y logísticos.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de A Coruña, en el municipio de A coruña, en la calle AVFINISTERRE ESQUINA RONDA.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio bancario es claramente inferior al rango de mercado, pero la falta de verificación legal y física impide confirmar si el descuento compensa los riesgos reales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de A Coruña. Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.