Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · local comercial · 19953 m²

Цена банка может быть рабочей, но без nota simple, осмотра и подтверждения реальной площади входить рано.

Referencia: UNICAJA-0075328052

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но площадь и рынок не подтверждены

Это прямая продажа банка по фиксированному ask 256 600 €, а не аукцион.

Главная проблема здесь не цена сама по себе, а недостоверно выглядящая площадь 19 953 м² и полное отсутствие фото интерьера: по таким данным нельзя всерьез опираться на 13 €/м².

Статус владения и cargas тоже не раскрыты, поэтому сейчас это INVESTIGATE, а не готовая покупка.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная регистровая площадь
Площадь определяет €/м², ликвидность и весь коридор цены.
Фактическое владение и аренда
Влияет на сроки входа, расходы и пригодность под свой сценарий.
Состояние интерьера и instalaciones
Может резко поднять CAPEX и снизить допустимую цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива LOCAL в Oviedo; аномалия площади: заявлено 19 953 м² при 13 €/м² asking

Riesgos visibles antes de pujar

Аномалия площади
Заявлено 19 953 м² для LOCAL при цене 256 600 €, что выглядит как ошибка карточки или нестандартный актив. Без подтверждения площади цену нельзя считать рыночной.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект, сдан ли он или фактически занят. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над помещением.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние отделки, instalaciones и соответствие использованию не подтверждены. Смета на ремонт пока слепая.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas, IBI и deuda de comunidad. Для прямой покупки у банка это нужно проверить отдельно, а не предполагать чистоту.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по объекту на CLARGAÑOSA, Oviedo
P0
Попросить у Unicaja planos и ficha registral
P1
Согласовать очный осмотр и фото интерьера
P1
Запросить статус possession и наличие арендатора письменно
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Oviedo, en la calle CLARGAÑOSA.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аномалия площади, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По имеющимся данным объект выглядит около середины разумного диапазона, но ключевой параметр площади выглядит недостоверно и мешает нормальной оценке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по объекту на CLARGAÑOSA, Oviedo. Попросить у Unicaja planos и ficha registral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.