lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Móstoles

Móstoles · local comercial · 1980 m²

Precio de venta fijo (350.800 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (1.650.000 €), pero con ocupación desconocida, sin datos de cargas ni visita confirmada — requiere verificación legal y física antes de cualqu

Referencia: UNICAJA-0075328178

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este local comercial en Móstoles se ofrece a 350.800 €, un 79 % por debajo del valor de mercado estimado (1.650.000 €) según 14 comparables de Idealista.

Tal descuento extremo casi siempre refleja riesgos serios no declarados: ocupación no verificada, cargas ocultas, problemas estructurales o limitaciones urbanísticas.

Las fotos solo muestran la fachada; el estado interior, instalaciones y uso real son completamente desconocidos.

Confianza del análisis IA65/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado real del interior y equipamiento
Un local comercial requiere instalaciones eléctricas, fontanería, ventilación y cumplimiento normativo específico. Su ausencia o deterioro implica costes adicionales altos.
Uso catastral y compatibilidad urbanística
Si el catastro registra uso distinto (p. ej. industrial o almacenamiento), podría impedir su explotación como local comercial sin licencia previa.
Título jurídico y titularidad exacta
En ventas bancarias directas, es frecuente que el titular no sea el banco sino una sociedad instrumental, con riesgos de transparencia o litigiosidad oculta.

14 comparables Idealista en Móstoles; precio medio €/m² = 833 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está ocupado, alquilado o libre. Esto afecta directamente la capacidad de tomar posesión y generar ingresos desde el inicio.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre cargas. Cualquier carga anterior subsistente se trasladará al comprador y aumentará el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
Las fotos muestran solo fachada; el estado interior, instalaciones y usabilidad real son desconocidos. El etiquetado 'habitacional anticuado' no garantiza funcionalidad comercial actual.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Móstoles
P0
Coordinar visita presencial al local con agente de Unicaja Inmuebles
P1
Consultar uso catastral y compatibilidad urbanística en Ayuntamiento de Móstoles
P1
Solicitar informe de viabilidad técnica y legal al asesor inmobiliario especializado en locales comerciales
Abrir análisis completo →

Por qué puede ser interesante

  • Descuento extremo vs mercado: Precio de venta (350.800 €) ≈ 21 % del valor de mercado estimado (1.650.000 €), lo que sugiere margen potencial si los r
  • Fachada en buen estado: La fachada de ladrillo y los grandes ventanales observados en fotos indican mantenimiento exterior aceptable, aunque no

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Madrid, en el municipio de Móstoles, en la calle ALFONSO XII.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en MadridMóstolesLOCAL en MadridOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es aproximadamente el 21 % del valor de mercado estimado, lo que indica un descuento extremo. Sin embargo, este nivel de descuento suele reflejar riesgos no visibles: cargas ocultas, ocupación, o problemas legales o estructurales.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Móstoles. Coordinar visita presencial al local con agente de Unicaja Inmuebles.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.