Inmueble de banco en venta en Cuerva
Cuerva · local comercial · 1973 m²
Precio de venta fijo (97.700 €) muy por debajo del valor estimado del mercado (≈1,9 M€), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier o
Datos actualizados: 11 de junio de 2026
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El precio de venta (97.700 €) es excepcionalmente bajo frente al valor estimado (1,9 M€), pero esta diferencia extrema señala un alto riesgo de clasificación errónea: probablemente no sea un local comercial viable, sino terreno rústico, finca no urbanizable o con graves limitaciones legales.
La condición física parece buena, pero sin nota simple, certificación catastral ni confirmación de uso, no es posible evaluar su aptitud real.
No se recomienda presentar ninguna oferta hasta descartar riesgos estructurales de naturaleza y titularidad.
valor estimado por Unicaja (no verificado); heuristic €/m² 968 en Cuerva
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (968 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Condición física buena según fotos: Fachada moderna, ventanas y puertas intactas, sin daños visibles — indica bajo costo de reforma inicial si el uso es via
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Cuerva, en la calle CLMAESTRO SANCHEZ MASCARAQUE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio solicitado es menos del 6 % del valor medio estimado para locales en Cuerva. Sin embargo, la confianza es baja: no hay comparables reales, ni datos de superficie útil, ni confirmación de que el inmueble sea comercialmente viable como local.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Toledo. Consultar referencia catastral y certificación de uso en Catastro.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.