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Inmueble de banco en venta en Talavera de la reina

Talavera de la reina · local comercial · 1969 m²

Local comercial de 1.969 m² en Talavera de la Reina con precio de venta fijo (170.500 €), pero sin datos comparables reales, sin visibilidad de ocupación ni car

Referencia: UNICAJA-0075328338

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial muy amplio (1.969 m²) ofrecido por Unicaja a 170.500 €, un precio que parece extremadamente bajo, pero carente de respaldo objetivo: no hay comparables reales, ni tasación, ni datos sobre ocupación, cargas o uso legal.

El estado es funcional pero anticuado (puntuación 50/100), y su tamaño sugiere un perfil industrial o logístico, no minorista.

Sin nota simple, visita física y verificación urbanística, cualquier oferta es especulativa.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso real y licencia de actividad
Determina viabilidad de explotación inmediata, costes de adaptación y riesgo de sanciones administrativas.
Estado estructural y instalaciones
Fachada exterior muestra desgaste; sin inspección técnica, no se puede descartar necesidad de reforma profunda o cumplimiento normativo (accesibilidad, electricidad, extinción).
Titularidad y finca registral completa
Superficie tan elevada requiere verificación de que no hay parcelas segregadas, servidumbres o copropiedad no declarada.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está vacío, arrendado o ocupado. En ventas directas bancarias, la posesión efectiva no está garantizada y puede requerir proceso judicial.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
Activo comercial sin perfil de mercado
Local de 1.969 m²: tamaño atípico para retail convencional; posible uso industrial o logístico. Sin estudios de demanda local ni viabilidad de explotación, su valoración es altamente especulativa.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina
P0
Coordinar visita presencial al local con agente de Unicaja
P1
Consultar usos permitidos y licencias en el Ayuntamiento de Talavera de la Reina
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Por qué puede ser interesante

  • Precio de venta muy bajo frente a estimación nominal: 170.500 € equivale a ~87 €/m², muy por debajo de la estimación teórica de 968 €/m² — aunque esta última carece de soport

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Toledo, en el municipio de Talavera de la reina, en la calle PZCRUZ VERDE, S/N.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Activo comercial sin perfil de mercado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~1,900,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Talavera de la Reina. Coordinar visita presencial al local con agente de Unicaja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.