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Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 19873 m²

El inmueble está alquilado y no es visitable; no hay comparables ni datos de mercado fiables para valorar el precio de 178.000 €, que representa solo 9 €/m² frente a una estimación municipal de 1.512 €/m² — pero sin sopo

Referencia: UNICAJA-0075328454

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

No ir — Local ocupado, sin visitas, sin datos de mercado

Este es un local en Avilés anunciado a 178.000 € (9 €/m²), pero con ocupación confirmada, imposibilidad de visita y cero datos comparables verificables.

La superficie declarada (19.873 m²) es atípica y requiere validación urgente: podría indicar error catastral, mezcla de usos o finca rústica.

Sin nota simple, sin contrato de arrendamiento y sin referencias de mercado, no existe base objetiva para valorar la oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
19.873 m² es inusualmente grande para un local urbano en Avilés; podría ser error de carga, terreno rústico mal clasificado o finca con múltiples unidades. Afecta directamente viab
Cargas y titularidad registral
Sin nota simple, se desconoce si hay embargos, hipotecas, servidumbres o litigios pendientes que invaliden la venta o limiten el uso.
Condiciones del contrato de arrendamiento
Duración, renta, cláusulas de renovación y posibilidad de rescisión determinan el valor real del activo y los costes futuros de desocupación.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
El inmueble está alquilado y no es visitable. Comprar implica asumir un contrato vigente: no hay posesión vacante, y el arrendatario puede tener derechos de renovación o preferencia. La recuperación de la posesión puede tardar años y genera
No se ha podido visitar el inmueble
Imposibilidad de inspeccionar el estado real, instalaciones, accesos o cumplimiento urbanístico. El informe fotográfico muestra solo fachada exterior — no permite evaluar habitabilidad, estructura o usabilidad real del local.
Valor de mercado sin verificar
No se aportan comparables reales ni tasación. La estimación municipal de 1.512 €/m² carece de respaldo empírico en este contexto y no puede usarse como referencia operativa sin validación.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés
P0
Consultar ficha catastral oficial para confirmar superficie, uso y situación jurídica
P1
Contactar a Unicaja Inmuebles para solicitar copia del contrato de arrendamiento y condiciones de ocupación
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle CLFERNANDO MORAN.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Avilés. Consultar ficha catastral oficial para confirmar superficie, uso y situación jurídica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.