Inmueble de banco en venta en Avilés

Avilés · local comercial · 19873 m²

Объект сдан в аренду, посещение невозможно, рыночная стоимость не подтверждена сравнениями — высокий риск юридической и экономической неопределённости.

Referencia: UNICAJA-0075328454

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — арендовано, не посещается, цена не подтверждена рынком

Объект классифицирован как 'LOCAL' с площадью 19 873 м² по цене 178 000 € (9 €/м²), что физически несоответствует рыночному уровню 1512 €/м² для коммерческих помещений в Avilés — вероятна критическая ошибка в данных.

Объект сдан в аренду и не посещается, что исключает проверку состояния и владения.

Без подтверждения площади, назначения и условий аренды любая оценка или переговорная позиция необоснованна.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь и назначение

19873 м² — это размер завода или складского комплекса, а не локала. Ошибка в площади делает всю экономическую модель невалидной.

Статус арендного договора

Арендатор может иметь право преимущественной покупки или долгосрочный договор, блокирующий свободное распоряжение.

Юридический статус объекта

LOCAL может быть частью VPO, зоной ограничений или иметь особый режим налогообложения и передачи.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Объект указан как арендованный и не подлежит посещению. Покупка означает приобретение действующего договора аренды — владелец не получит свободное владение и не сможет использовать помещение по своему усмотрению без согласия арендатора и ри

No se ha podido visitar el inmueble

Отсутствие возможности осмотра делает невозможной оценку физического состояния, соответствия площади, наличия обременений на месте и реального функционального состояния помещения.

Valor de mercado sin verificar

Нет ни одного подтверждённого сравнения для коммерческих помещений в Avilés. Заявленная цена 9 €/м² против 1512 €/м² вызывает серьёзные сомнения в корректности данных — возможно, ошибка в площади (19873 м² слишком велико для локала) или в т

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Avilés

Запросить копию договора аренды и информацию о сроке действия

Запросить официальный информационный лист от Unicaja с фото интерьера и планом

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Unicaja Inmuebles: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Avilés, en la calle CLFERNANDO MORAN.CON INCIDENCIAS:INMUEBLE ALQUILADO-NO VISITABLE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Avilés LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Avilés. Запросить копию договора аренды и информацию о сроке действия.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.