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Inmueble de banco en venta en Gijón

Gijón · local comercial · 18942 m²

Local comercial en Gijón con precio de venta fijo (182.500 €), pero sin datos suficientes sobre titularidad, ocupación ni estado real: requiere nota simple, visita y verificación de uso catastral.

Referencia: UNICAJA-0075328837

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar

Este 'local' en Gijón tiene un precio de venta de 182.500 €, pero su superficie declarada (18.942 m²) es incompatible con un inmueble urbano comercial y sugiere un error catastral grave o mala clasificación.

El valor de mercado estimado (28,65 M€) es 99,4 % superior, lo que invalida cualquier análisis financiero hasta resolver esta inconsistencia.

No hay datos sobre ocupación, cargas ni titularidad, y las fotos solo muestran el exterior.

Confianza del análisis IA45/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Uso catastral y naturaleza jurídica
Determina si es un local comercial, una finca rústica o un terreno no urbanizable — cada uno con riesgos legales y de valor totalmente distintos.
Titularidad real y finca registral
Sin finca registral clara, no se puede verificar quién vende ni si hay copropietarios o limitaciones.
Estado físico real y usabilidad
La etiqueta 'dated_habitable' y las observaciones externas no permiten evaluar accesibilidad, instalaciones, estructura o cumplimiento normativo.

50 Idealista comps en Gijón; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Superficie incompatible con el tipo de activo
18.942 m² para un 'local' en Gijón es físicamente inviable (equivale a ~3 campos de fútbol). Sugiere error catastral, confusión con finca rústica o mala clasificación del activo.
Ocupación no confirmada
No hay información sobre si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de explotación o reventa.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni de información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón
P0
Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro
P1
Programar visita física al inmueble con profesional cualificado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local en la provincia de Asturias, en el municipio de Gijón, en la calle PZJUAN ANGEL RUBIO BALLESTE.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Superficie incompatible con el tipo de activo, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio de venta es 99,4 % inferior al valor de mercado estimado, lo que sugiere un error de clasificación o una inconsistencia grave en los datos — muy probablemente el surface_m2 está mal registrado.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Gijón. Consultar referencia catastral en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.